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非法吸收公众存款罪具有如下特征：（1）非法性。未经有关部门依法许可或者借用合(he)法经营的形式吸收资金(jin)；（2）宣传性。通过网络、媒体、推介会、传单、手机信(xin)息(xi)等途径向社会公开宣(xuan)传，包括以各种途径向社会公众传播吸收资金信息，以及明知吸收(shou)资金的(de)信息(xi)向(xiang)社(she)会公众扩散而予以放任等情形；（3）利诱性。承诺在一定期限(xian)内以货币、实(shi)物、股权等方式还(hai)本(ben)付息或者给予回报（往往承诺高息）；（4）社会性。向社会公(gong)众即社(she)会不(bu)特定对象吸收资金。

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新城控(kong)股发布2025年5月经营(ying)简报，公司销售规模下降(jiang)，销售排名有所下降，商管经营表现(xian)优秀，租金收入保持双位数增(zeng)长。公司整体经营稳健，商业出租率维(wei)持(chi)高位，母(mu)公司新城发展重启美元债融资，我们维持(chi)盈利预测，预计2025-2027年归母净利润(run)分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较(jiao)好，看好公(gong)司业(ye)务结构调(diao)整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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