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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降👞🍄🍓，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长🍇🍒。公司整体经营稳健😠🧄🧡💖，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0👄😠🍈💓、17.5亿元，EPS分别为0.5🩳💞、0.7💘💗、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3🍒、17.4倍🥻，公司出租物业增长势头较好🥬😈👞，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级🍊。

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2025年5月，公司经常(chang)性收入40.9亿元(yuan)，同(tong)比+6.2%；其中经营性(xing)不(bu)动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司(si)累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产(chan)业务租金收入132.8亿元，同比(bi)+12.9%。公(gong)司旗下位于上海市嘉定(ding)区的南翔五彩(cai)城项目拟(ni)整体出(chu)售，预(yu)期出售价格(ge)约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的(de)竞(jing)争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

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