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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称(cheng)，第(di)一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次(ci)获得深铁(tie)集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模(mo)有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公(gong)司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿(chuan)越(yue)周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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