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2025年6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方(fang)式已完(wan)成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总(zong)股本(ben)的比(bi)例为(wei)0.61%，出售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日(ri)，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集(ji)团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规(gui)模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级(ji)。

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2、年度调仓吐故纳(na)新(xin)，彰显高股息本色。恒生港股通中国央企红利指数（HSSCSOY）于6月9日进行了成分股年度调(diao)仓。由于金融板块尤其(qi)是银行业前(qian)期股价涨(zhang)幅较高，股息率有(you)所下降，而工业和能源业的股息率优势凸显(xian)，因此根(gen)据(ju)指数股息率筛选和加权的规(gui)则，年度调仓后金融板块持(chi)仓大幅切换至工业、能源业，行业分(fen)布更为均衡，前十大成分股中不乏新纳入的(de)航运类公司。