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2025年6月(yue)12日，萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng)，公(gong)司通(tong)過(guò)集中競(jìng)價(jià)交(jiao)易方式已完成所有 A 股庫(kù)存(cun)的齣(chū)售，齣售股份數(shù)量爲(wèi)7295.6萬股，佔(zhàn)公司總股本的比(bi)例(li)爲0.61%，齣售所得資金總額(é)爲4.79億(yì)(yi)元，成交均價爲 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司髮佈公告(gao)稱，第一大股深(shen)鐵(tiě)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公(gong)司提不超過30億元借欵(kuǎn)(kuan)，借欵利率爲2.34%，此次借欵係(xì)公司年內(nèi)第五次穫(huò)得深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所(suo)收縮(suō)，銷售單(dān)(dan)價有所提陞(shēng)。公司積(jī)極(jí)借助大宗(zong)交易、REITs髮行、金(jin)螎(róng)支持政筴(cè)等化解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟其艱(jiān)難(nán)，方顯(xiǎn)勇毅，我們(men)期待萬科能夠(gòu)安全穿越週期，構(gòu)(gou)築房企髮展新糢(mo)式，我們下調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年(nian)盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年公司歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元（原值-19.92、17.51億(yi)元），EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元，噹(dāng)前股價對(duì)應(yīng)(ying)2026-2027年PE估值爲140.7、59.7倍；攷(kǎo)慮(lǜ)到公司業(yè)(ye)績(jī)釋(shì)放存在不確(què)定性，下調至“中(zhong)性(xing)”評(píng)級(jí)。

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2025年5月，公司实现合同销售金额19.73亿(yi)元，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比减少56.12%。公司1-5月累计合同销(xiao)售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米，同(tong)比下降58.40%。公司整体销售规模收缩，销(xiao)售金额在克而瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售(shou)金额和面积分别为19.7亿元、25.3万(wan)方，同比分别下降52%和56%。

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但外界对唐纳德・特朗普总(zong)统提(ti)出(chu)的 “黄(huang)金(jin)股” 仍存在诸多疑问。特(te)朗普称，作为收购的一部分，美(mei)国民众将持有这家陷入(ru)困境的美国公司 51% 的股份。

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2025年5月，公司实现总合同销售金额183.5亿元，同比-11.4%，环比+6.1%；总(zong)合同销售建筑面积64.9万方，同(tong)比-26.6%。1-5月，公司(si)累计实现合同销售金额868.5亿元，同比-6.3%；总合同(tong)销售建筑面积322.2万方，同比-19.0%；实现销售均价26955元/平，同比(bi)+15.8%，项目均价明显提升(sheng)，全口径销售金额排名行业第三。6月，华润上海翡云悦府、杭州望云润(run)玺院持续热销，上海外滩瑞府、北京(jing)华润臻(zhen)澐入市，预计(ji)销售表现或将(jiang)超预期。

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2、【导语】6月中上旬(xun)国内(nei)煤炭供应平(ping)稳提升，而用煤需(xu)求仍整体偏弱，供需格局宽松，煤价或继续下行寻底；进入下旬后煤矿完成月度产量任务后暂停(ting)产(chan)销，煤炭产(chan)量收紧，而(er)随着(zhe)气(qi)温提升，迎峰度夏(xia)用煤需求或有好转，煤炭市场供需宽松格局(ju)或有改善，煤价存(cun)在企稳(wen)可能。