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招商蛇口(kou)发布2025年5月经营简报。公司销(xiao)售仍降，行业排名(ming)保持稳定，拿地聚焦核心城市(shi)，拿地(di)强度达49%，公开市场融资畅通。我们(men)维持盈利预测，预(yu)计公司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7、70.1亿元，EPS为0.66、0.71、0.77元，当前股价(jia)对应PE为13.2、12.2、11.2倍。公司投资聚(ju)焦核心城(cheng)市(shi)，可售货源较充足，维持“买入(ru)”评级。

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年報(bào)顯(xiǎn)示，2024年，公司銷(xiāo)售費(fèi)用(yong)15.06億(yì)元，衕(tòng)比上漲(zhǎng)13.43%，銷售費用率17.02%，衕比上漲3.21箇(gè)百分點(diǎn)(dian)；筦(guǎn)理費(fei)用3.85億(yi)元，衕比(bi)上漲0.92%，筦(guan)理(li)費(fei)用率(lv)4.35%，衕(tong)比上陞(shēng)0.38箇百分點；研髮(fà)費用3.61億元，衕比下降7.19%。

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原油大幅走强，6月13日，以色列对伊朗境内多处与核计划以及其他军事设施相关的目标发动空袭🧅🌽🍄，周五夜间🧄🥭，伊朗加大对以色列的报复🥬👜🥭，实施多轮导弹轰炸💖，WTI原油期货日内一度涨超13%，突破77美元/桶，为2月3日以来新高👞🍍，能化板块油系相关品种全线上涨👞🥿🥔🍎，目前冲突仍在持续🥬🥥🍍，暂时看冲突还在升级，但还没有超出预期，因为还是在两国之间进行，冲突扩大化的标志是伊朗报复扩大到海湾国家的美军基地、或者对霍尔木兹海峡进行封锁等，短期伊朗以色列双方不能排除冲突继续升级的可能性🍏，周末市场市场已经有越来越多地讨论霍尔木兹海峡被封锁的可能性🥻。主流观点认为🥔🥦👿，伊朗封锁霍尔木兹海峡的可能性不大👅，首先霍尔木兹海峡是全球约20%石油运输的通道，关闭霍尔木兹海峡将导致伊朗石油出口大幅下滑，而石油收入是伊朗**收入的重要来源🎒💕，因此关闭霍尔木兹海峡不符合伊朗的经济利益👝👠；其次👘，伊朗与海湾国家的关系也可能因此受损👠🍉💛，尤其是与海湾合作委员会国家的关系。伊朗此前多次威胁关闭霍尔木兹海峡，但均未完全实施，其动机更多是外交上的反击👞💖，而非实际军事行动。后续仍需关注局势进展，尤其是伊朗是否将报复范围扩大到封锁霍尔木兹海峡及特朗普**的态度。

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美国国防部长皮特·海格塞斯表示，特朗普总统在与伊朗达成核协议问题上的立场没有改变👞🍇。特朗普仍致力于和伊朗达成核协议。“我们保持警惕，并做好了准备。我们从一开始就不断发出信息👡，我们来到这个地区是为了保卫我们的人民和资产”。海格塞斯在接受媒体采访时发表讲话。

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2、6月份以来， 上月底暂停产销的煤矿陆续恢复正常生产，国内煤炭产量有所增长，但用煤需求表现一般，消化库存为主，新增采购需求有限，市场供需格局整体略偏宽松🩳，国内煤价僵持偏弱运行为主🍆👙🍉，截至6月10日，山东地区动力煤市场Q5000动力煤到厂价格为530-565元/吨，较5月底降5元/吨💗，降幅0.9%😡🩳💟。