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1、2025年6月12日🍒👘，万科发布公告称👞，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🍇🍏，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🍄🩰，销售单价有所提升👚💛💞🥝。公司积极借助大宗交易🍓💖🍇、REITs发行💋、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍉🥦🍌，方显勇毅💖👠，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测😻，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🌽🧄🍉💓、5.57🎒👠🧡、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🍄🥒🍇，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元🍋👞🍑👝，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、根据克而瑞数据，公司1-5月拿地金额331.6亿元，同比+53%，排名行业第四；新增土地货值650.3亿元🧅💟💛🍄，新增土地建面105.7亿元🍌🍄，拿地均价31381元/平😈🍄，拿地均价超过销售均价，主要由于拿地主要位于北京、上海、杭州、宁波等高能级城市，土地质量提升显著🧅💝🍎🩰👜；拿地强度38.2%🍋，保持较高水平。