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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公(gong)司年内第(di)五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其(qi)艰(jian)难，方显勇毅，我(wo)们期待万(wan)科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公司归(gui)母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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