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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销(xiao)售排(pai)名有所下降，商管经营表(biao)现优秀，租(zu)金(jin)收入(ru)保持双位数增长。公司整体经营稳健，商(shang)业出租率维(wei)持高位，母公司(si)新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预(yu)计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价(jia)对应PE分别(bie)为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增(zeng)长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升(sheng)，维持(chi)“买入”评级。

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