2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的比例(li)为0.61%,出售所得(de)资金总额为(wei)4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri),公(gong)司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期(qi)待万科能够安全穿越周期,构筑房(fang)企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到(dao)公(gong)司业绩释(shi)放存(cun)在不确定性,下调至“中性”评级。
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隔夜伦敦现货黄金震荡(dang)走弱,下跌1.35%至3383.63美(mei)元/盎司;现货白银窄幅震荡,与上一交易日大体持平于36.292美元(yuan)/盎司;金银(yin)比降至93.2附近。欧(ou)日纷纷表(biao)态,与美贸易谈判(pan)暂无取得较大进展。但相比(bi)贸易(yi)谈判,市(shi)场更加关(guan)注伊以冲突的进展,有报道称伊朗希望与(yu)美国和以色列对话(hua),寻求结(jie)束(shu)敌对状态,只要美方不参与袭击,愿(yuan)重返核问(wen)题谈判桌,这一度也使得原油和黄金出(chu)现(xian)快速下(xia)挫。然从事态进展来看,伊以(yi)相互打(da)击并未停歇,以总理(li)称以色(se)列已(yi)控(kong)制(zhi)德黑兰上空,伊朗则称将对(dui)以发动“前所未有”打击(ji),已做好长期全面战争的准备。伊以冲突的加剧(ju),再次让全球看到(dao)年内地缘政治的不平静,巩固了黄金的避险地位,短(duan)期市场关注点(dian)将从贸易冲突转向地缘政治,在地缘局势预期继续走向恶化之时,毫无(wu)疑问将继续推动金价走势。对(dui)于白银(yin)而言,从昨(zuo)晚表现来看,黄金的滞涨仍会带动(dong)其他铂族金属的补(bu)涨(zhang),金银比(bi)回归预期仍然存在,维系(xi)白银逢(feng)低(di)买入的判断。
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