2025年6月12日,万科发布公告称,公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量(liang)为7295.6万股,占公司总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布公(gong)告称,第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo),销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化(hua)解经营(ying)压力。惟其艰难,方(fang)显勇(yong)毅,我(wo)们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到公司业(ye)绩释放存在不确定性,下调至“中(zhong)性”评级。
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