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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公(gong)司年内第五次获得深(shen)铁集(ji)团借款。公(gong)司(si)5月及1-5月销售规模有(you)所收(shou)缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借(jie)助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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