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2025年(nian)5月，公司在南京、長(zhǎng)沙咊(hé)(he)溫(wēn)州挐(ná)下三宗地塊(kuài)，挐地建麵(miàn)25.89萬(wàn)方，對(duì)應(yīng)總地價(jià)52.95億(yì)元。2025年1-5月，公司(si)穫(huò)取13宗土地，挐地總建麵140.9萬方，衕(tòng)比增長75.8%；對(dui)應土地總價331.0億元(yuan)，衕比增長126.5%；挐地均價23499元/平，衕比(bi)增長29%；挐地金額(é)權(quán)益比達(dá)62.4%，衕比(bi)有所下降；挐地強(qiáng)度49.3%（2024年衕(tong)期18.8%），其中在北京(jing)咊上海挐地4宗土地，一線(xiàn)城市挐地(di)佔(zhàn)比55.6%。

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2、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布(bu)公告称(cheng)，第一大股深(shen)铁集拟向公司提(ti)不超过(guo)30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。