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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额(e)为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元(yuan)借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司(si)5月及1-5月销售规(gui)模(mo)有所收(shou)缩，销售单价有所提升(sheng)。公(gong)司积极借助大宗(zong)交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显(xian)勇毅，我(wo)们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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6月9日-6月13日，全周债(zhai)市收益率小幅下行(xing)，十年国债活跃券在小幅震荡中下行(xing)。泓德基金表示，上周债券市场对中美贸易谈判会谈反应较为钝化，在偏弱的(de)外(wai)贸(mao)、金融数据以及央行呵护流动性(xing)、资金面均衡偏(pian)松下。上周十年国债活跃券250011累计下行(xing)1.1bp。上周利率债表现优于信用，信用品种(zhong)长期限好(hao)于短期限。

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