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根据兴(xing)业研(yan)究发(fa)布(bu)的《可持续债券市场年报（2024）》，截至2024年末，我国境内市场发行(xing)的各类可持续债券规模已超过9万亿元。其(qi)中中国境内市场贴标绿色(se)债券累计发行规模约4.2万(wan)亿元，存量规(gui)模2.1万(wan)亿元。中国最(zui)为全球第二大绿色债券市场，为规范发展，监管层推出了碳中和债等(deng)创新品种，2021年银行间市场发行了首批“碳中和”债券，并通过“债券通”面向全球投资者发行示范性的(de)碳中和债(zhai)券(quan)[41]。这些举措(cuo)均(jun)为可持续(xu)债券(quan)类ETF的(de)发展奠定了(le)指数和政策(ce)基础。

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1、2025年5月，公司实现合同销售(shou)金额19.73亿元，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比减少56.12%。公司1-5月累计合(he)同销售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同(tong)销售面积113.86万平方米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩(suo)，销(xiao)售金额在克而瑞榜单(dan)排名第44；其中(zhong)5月(yue)单月公司销售金(jin)额和面积分别为19.7亿元、25.3万方，同比分别下降52%和56%。

2、2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司(si)发布公(gong)告称，第一大股深铁(tie)集拟(ni)向公(gong)司提(ti)不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借(jie)款系公司(si)年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价(jia)有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。