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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易(yi)方式已(yi)完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提(ti)升(sheng)。公司积极借助(zhu)大(da)宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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1、2025年6月，公(gong)司成功髮(fà)行三年期13億(yì)元中期票據(jù)，票麵(miàn)利率1.91%，持續(xù)保持行業(yè)低位。公司于2024年10月17日披露了迴(huí)購(gòu)股份方案，擬(nǐ)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)(jia)交易方式迴(hui)購(gou)公司股份，迴(hui)購資金總額(é)不低于(yu)3.51億元(yuan)且不超過7.02億元。截至2025年5月末，公司(si)纍(léi)計(jì)迴購股份數(shù)量4104萬(wàn)股，佔(zhàn)(zhan)公司總股本的比例爲(wèi)0.453%，支付資金總額(e)3.98億元。

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