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新城控股发布2025年5月经营简报，公司(si)销售规模下(xia)降，销售排名(ming)有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位(wei)数增长。公司(si)整体经(jing)营稳健，商业出租率(lv)维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应(ying)PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好(hao)，看好公(gong)司业(ye)务结构调整后盈(ying)利(li)能力回升，维持“买入”评级。

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