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中(zhong)原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策(ce)**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着(zhe)传统销(xiao)售旺(wang)季热度逐渐褪去，政策的(de)边际效应递减，整体市场房价再现下调现象(xiang)，特别是二手房市场“以价换量”仍(reng)主(zhu)导市场(chang)，房价普遍下(xia)跌。6—8月份是市场的惯例(li)淡季(ji)，如果没有有力政(zheng)策出台，预(yu)计(ji)房价(jia)调整的(de)幅度会超过4—5月，建议继续优化(hua)房地产(chan)政(zheng)策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控(kong)措施。

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