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中原地产首席分析师张大伟认(ren)为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短(duan)暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销(xiao)售旺季(ji)热度(du)逐渐褪去，政策(ce)的边际效应(ying)递减，整体(ti)市场房价再(zai)现下调现象，特别是二(er)手房市场“以价换量”仍主(zhu)导市场，房价普遍下跌。6—8月份是市场的惯例淡季(ji)，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度(du)会(hui)超过(guo)4—5月，建议(yi)继(ji)续优化房地产政(zheng)策(ce)，针对不同区域(yu)、不同需求群(qun)体实施更加精准(zhun)的调控措施。

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