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2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内(nei)第五次(ci)获得(de)深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提(ti)升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测，预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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