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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价(jia)交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得(de)资(zi)金总额(e)为(wei)4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超(chao)过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩(ji)释(shi)放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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