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2025年4月，公司實(shí)現(xiàn)籤(qiān)約(yuē)銷(xiāo)售麵(miàn)積(jī)59.59萬(wàn)方，衕(tòng)比下降24.8%；實現籤約銷售(shou)金額(é)173.12億(yì)元，衕比下降9.0%，環(huán)比增長(zhǎng)(zhang)17.3%，單(dān)月銷售數(shù)據(jù)(ju)依(yi)舊(jiù)承壓(yā)。2025年1-5月，公司實現籤約銷售麵積(ji)265.53萬方，衕比下降21.2%；實(shi)現籤約銷售(shou)金(jin)額671.46億元，衕比下降(jiang)13.7%，全口逕(jìng)銷(xiao)售排名行業(yè)第四；籤約銷售均價(jià)25288元/平，衕比增(zeng)長9.4%。

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市场销售明显回升，以旧换新相(xiang)关商品快速增长。5月份，社(she)会消费品零售总额41326亿元，同(tong)比(bi)增长 6.4%，比上月加快1.3个百分点；消费(fei)品以旧换(huan)新政策持续显效，限额(e)以(yi)上(shang)单位家用电器和音像器材类、通讯(xun)器材类(lei)、文化办公用(yong)品(pin)类、家具类商品(pin)零售额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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美國(guó)銀(yín)行將(jiāng)最近大(da)齣(chū)(chu)風(fēng)頭(tóu)的明星股CoreWeave評(píng)級(jí)從(cóng)“買(mǎi)入(ru)”下調(diào)至“中性”，認(rèn)爲(wèi)即使將(jiang)目標(biāo)(biao)價(jià)從76美元上調(diao)至185美元后，這(zhè)傢(jiā)雲(yún)計(jì)算專業(yè)公司的估值已基本反暎(yìng)大部分上(shang)行空間(jiān)。自3月28日IPO上市以來(lái)，該(gāi)(gai)股已上漲(zhǎng)超過(guò)280%。

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2025年6月12日🍏👢，万科发布公告称👢💓🍉🥥，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称💝，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥦，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💟👄，销售单价有所提升🤍👙🍉。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍎👗😻👛🍊，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥒💯、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）💌🍇🍈🧅，EPS分别为-0.61、0.05💯、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🍒。

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2、Evercore ISI副(fu)主(zhu)席Krishna Guha在报告中指出：“市场因冲突可能维持(chi)‘有限战争’模式而获得安慰。我们认为存在这(zhe)种(zhong)可能，但仍(reng)预计(ji)基本情境下冲突将持(chi)续数周(zhou)，且(qie)局势(shi)恶化波及(ji)能源领域并牵涉美国的风险依然高企。”