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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出(chu)售股(gu)份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深(shen)铁(tie)集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售(shou)单价有所(suo)提升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利(li)预测，预计(ji)2025-2027年公司(si)归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定(ding)性，下调至“中性”评(ping)级。

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