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2、2025年6月12日(ri)，万科发布公(gong)告称，公司(si)通过(guo)集中竞价交易方式(shi)已完(wan)成所(suo)有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例(li)为0.61%，出售所得资金(jin)总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发(fa)布公告称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司(si)提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提(ti)升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在(zai)不确定(ding)性，下调至“中性”评级。