1、2025年6月12日,万(wan)科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易方式已(yi)完(wan)成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股(gu),占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金(jin)总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公(gong)司(si)年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其(qi)艰(jian)难,方显勇毅(yi),我(wo)们期待万科能够安全穿越周(zhou)期,构筑房企(qi)发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至(zhi)“中性”评级。
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SFDR的实施不仅提升了基(ji)金行业ESG信息披露的标准,导致部分主动型ESG基金由于难以(yi)满足Article 9的严格标准,被迫下调评级或下架,使得短期内此类产品出(chu)现资金净流出(chu)。例(li)如(ru),2024年第一(yi)季度(du),Article 9基金连续第二个季度出现资金净流(liu)出,累计净流出(chu)约40亿欧(ou)元[8]。而与此(ci)同时(shi),严格程(cheng)度相对较低的Article 8产(chan)品在同季度实现了约140亿欧元净(jing)流入,其中透明度(du)更高、费(fei)用(yong)更低的ESG ETF迅速吸引大量(liang)资金,成为推动Article 8产品快(kuai)速增长的主力之一[9]。总体来看,由于ETF产品合规性更高(持仓透明、规则明确),能快速适(shi)应SFDR分级(特别是(shi)第8/9类),更容(rong)易保留ESG标签;其(qi)次,ETF低成本的优(you)势能为(wei)SFDR压力下创设成本日渐高昂的ESG产品(pin)提供更具性价比的解决(jue)方案,以上因素均促使(shi)基金(jin)公司加速将传(chuan)统ESG产品“ETF化”。
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