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2025年6月12日(ri)，万科(ke)发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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接收价格指标(biao)升至(zhi)2023年初以来的次高水平。接(jie)收(shou)价格预期指标也上升(sheng)。报告还(hai)显示(shi)，新订单指数下降超过21点(dian)，至-14.2，而出货(huo)指标降至-7.2。两项指标均为三个月来的最弱水平。

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