2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价(jia)交易方式已(yi)完成(cheng)所有 A 股库存的出售,出售股份(fen)数量为7295.6万股,占公司总股本的(de)比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri),公司发布(bu)公告称,第一(yi)大(da)股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩,销售单价有所提升。公(gong)司积极(ji)借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经(jing)营压力。惟其艰难(nan),方显勇毅,我们期(qi)待万科能够安全(quan)穿越周期,构筑房(fang)企发展新(xin)模式,我们下调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公(gong)司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放(fang)存在(zai)不确定性,下调至“中性”评级。
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