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據(jù)披露，截至2024年底，新疆美盛總資産(chǎn)、淨(jìng)資産分彆(biè)爲(wèi)22.04億(yì)元、1.09億元，本次交易(yi)對(duì)價(jià)蓡(shēn)炤(zhào)(zhao)評(píng)估值(zhi)爲(wei)16.55億元，溢(yi)價率高(gao)達(dá)(da)1421.66%，本次收購(gòu)的資金來(lái)源爲自有資(zi)金及貸(dài)(dai)欵(kuǎn)。

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小摩估算(suan)，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)(wei)每英尺110港元，按項(xiàng)目總(zong)開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)(yi)港元計(jì)(ji)，初始成本毛收(shou)益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定(ding)挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平(ping)勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度(du)租金收入的約3%。

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