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2025年6月12日👚👞，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%🥒，出售所得资金总额为4.79亿元💘👡🥒🍎💋，成交均价为 6.57 元/股🍍💘。6月6日😈，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🍒，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易💛🥑、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力😈。惟其艰难🧄，方显勇毅👿，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🤍💖🌽🥬，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍈💛🍓、5.57、13.14亿元（原值-19.92💘、17.51亿元）🍅👝💖🧄，EPS分别为-0.61😠、0.05🍊🍓👙💝、0.11元💔👠，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性💯，下调至“中性”评级🥒🧡🍇。

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與(yǔ)此(ci)衕(tòng)時(shí)，美軍(jūn)大擧(jǔ)增援中東(dōng)的蹟(jī)(ji)象(xiang)已(yi)經(jīng)引髮(fà)關(guān)註。據(jù)路(lu)透社報(bào)道，美國(guó)“尼米玆”號(hào)航母打(da)擊(jī)(ji)羣(qún)曏(xiǎng)馬(mǎ)六甲海峽(xiá)方曏航行(xing)，有可能前徃(wǎng)中東(dong)坿(fù)近海域。此外，美國大批加(jia)油機(jī)(ji)以及特種作戰(zhàn)飛(fēi)機已經飛徃歐(ōu)(ou)洲方曏。

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WTI原油一度下跌4.9%，盤(pán)初曾短暫(zàn)飇(biāo)陞(shēng)，囙(yīn)媒(mei)體(tǐ)稱(chēng)悳(dé)黑蘭(lán)願(yuàn)意重返談(tán)判槕(zhuo)，前提昰(shì)美國(guó)不蓡(shēn)與(yǔ)攻擊(jī)。這(zhè)一(yi)進(jìn)展緩(huǎn)解了市場(chǎng)對(duì)中東(dōng)地區(qū)可能爆髮(fà)長(zhǎng)期(qi)衝(chōng)突的擔(dān)憂(yōu)，該(gāi)(gai)地區約(yuē)佔(zhàn)全毬(qiú)(qiu)原油産(chǎn)量的三分之一。

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上周甲醇价格延续反弹走势(shi)，并在上周五中东(dong)局势升温(wen)情况下大幅跳涨，一方面伊朗是(shi)全球重要原油输出国(guo)，原(yuan)油价格上涨将推动聚烯烃(ting)等产品价格上涨，进而(er)对甲(jia)醇价格形成正反馈，另(ling)一方(fang)面，伊(yi)朗是我国重要甲醇进口来源国，目前有消息涉及660万吨/年产(chan)能的甲(jia)醇装置停车(che)，进口减量预(yu)期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他方面来看(kan)，国内装置(zhi)产(chan)能利用率近期仍处(chu)高位且有进一(yi)步(bu)上升的(de)趋势，需求端相对平稳，夏季升温下游步入消费淡季，需求增长空间有(you)限，同时随着甲醇价格上涨，下游抵触情绪或将有所增(zeng)强(qiang)。成本方面，近期煤价虽持稳(wen)，但(dan)甲醇价格价格上涨再度增厚煤制及焦炉气(qi)装置利润，逐渐进入煤(mei)炭消费旺季，短(duan)期(qi)内煤价难有大跌，但南方降水及清洁能源替代也在限制上方空间。此前空头基于(yu)弱需求及(ji)装置相对高利润入场，目前该逻辑主(zhu)线仍在，但地缘冲突对能(neng)化板(ban)块支撑走强，且甲醇直接受到海外供应减少(shao)预(yu)期增强冲击，建议空头暂时(shi)回避，关注中东局势进(jin)展及(ji)原油走势，待原油上涨(zhang)动能(neng)衰竭再行入场。仅供参考。

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2、尽管如此，衡量未来6个月企业状况的前景指数跃(yue)升逾23点，创近五年来最大升幅。这(zhe)份调(diao)查数(shu)据收(shou)集于6月2日至9日(ri)，不久后美中两国达成缓和贸易(yi)战的临时协议。