2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售(shou),出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额(e)为(wei)4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待(dai)万科能够安全穿越(yue)周期(qi),构筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股(gu)价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中(zhong)性”评级。
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