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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过(guo)集(ji)中竞价交易方式(shi)已完成所有(you) A 股库存的出售，出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销(xiao)售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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