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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方(fang)式已(yi)完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第(di)一大股(gu)深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅(yi)，我(wo)们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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