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2、2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司(si)发(fa)布公告称，第一(yi)大股深(shen)铁集(ji)拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深(shen)铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单(dan)价有所提(ti)升。公(gong)司积(ji)极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其(qi)艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够(gou)安全(quan)穿越周期，构(gou)筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。