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新城控股发布2025年5月经营简报，公司(si)销售(shou)规模下(xia)降，销售排名有所下降，商管经营表现(xian)优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体(ti)经营稳健，商业出租率维持高位，母公(gong)司新城发展重启美元债(zhai)融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母(mu)净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股(gu)价对应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司(si)出租物业增长势头较好，看好公司业(ye)务结构调整后盈利能力(li)回升，维持“买入”评级。

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市场在经历二季度的盘整蓄势后，在多(duo)重积(ji)极因素的叠(die)加作用下(xia)，下半年市场行情值得期(qi)待。从宏观环(huan)境(jing)看，政策端的积极(ji)因素(su)值得关注。一方面，聚焦内循环的相关消费政(zheng)策有望持续发力，通过提振国内消(xiao)费需求，为经济增长注入强大动力，拉动相关产业蓬勃发展，进而带动经济良性循环；另一(yi)方面(mian)，适(shi)度宽松的货币政策将协同发力(li)，在市场流动(dong)性、利(li)率水平等(deng)多方(fang)面(mian)给予有力支(zhi)持，为稳增长营造适(shi)宜的货币(bi)金融环境，助力经济稳(wen)步复苏。此外，美贸(mao)易政策的影响有望逐步减弱，其对经济的(de)负面(mian)冲(chong)击或将逐渐减轻。

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