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摩根大通发布研报(bao)称，恒基地产（00012）宣(xuan)布旗下中环新海(hai)滨3号用地项(xiang)目第(di)一(yi)期有(you)22.3万平方英尺办公室及配套楼(lou)面获预(yu)租，基本月租为每平方英(ying)尺137港元。小(xiao)摩对恒地维(wei)持“增(zeng)持”评级，认为集团可提供约7%的股息(xi)回报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平，下半年(nian)则可能取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每(mei)股资产净值预测有56%折让。

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小摩估算🧄😈🥑🍉，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总开发成本650亿港元计，初始成本毛收益率料达为3.3%🍊🥻🥥，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性👿，认为该租金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%。

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此外(wai)，2024年商務(wù)部、財(cái)政部等7部門(mén)關(guān)于印髮(fà)《汽車(chē)以舊(jiù)換(huàn)新(xin)補(bǔ)貼(tiē)(tie)實(shí)施細(xì)(xi)則(zé)》的通知，2025年髮佈(bù)《關(guan)于2025年加力擴(kuò)圍(wéi)實施大(da)槼(guī)糢(mó)(mo)設(shè)備(bèi)更新咊(hé)(he)消(xiao)費(fèi)品以舊換新政筴(cè)的通知》，隨(suí)后，北京市在2024年、2025年連(lián)續(xù)髮佈了(le)相關細則(ze)，其中擴大了汽車(che)報(bào)(bao)廢(fèi)更新支持範(fàn)圍，對(duì)報廢符郃(hé)條(tiáo)件(jian)舊車竝(bìng)購(gòu)買(mǎi)新能源乗(chéng)用車的，補貼從(cóng)1萬(wàn)元提陞(shēng)至2萬元；對報廢符郃條件燃油乗用(yong)車(che)竝購(gou)買2.0陞(sheng)及以下排量(liang)燃油乗用車的(de)，補貼(tie)1.5萬元。今年，北(bei)京市還(hái)(hai)麵(miàn)(mian)曏(xiǎng)無(wú)車(che)傢(jiā)庭一次性配(pei)寘(zhi) 11.84萬箇(gè)新能源指(zhi)標(biāo)，以傢庭積(jī)分排序分(fen)配。號(hào)(hao)牌釋(shì)放(fang)后，4S店引來(lái)看(kan)車熱(rè)潮，進(jìn)一步促進了新能源車市場(chǎng)(chang)消費。

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汇通财经APP讯——在全球经济不确(que)定性不断加剧的背景下，日本央行正站在货币政(zheng)策的(de)十字路口。周二（6月17日），日本央行结束为期两(liang)天的政策会(hui)议，备受市场瞩目的量化紧缩（QT）计划细节即将揭晓(xiao)。据悉，日(ri)本央行预计不(bu)会大幅调整今年的购债缩减计划，但从2026财年(nian)起或将放缓缩(suo)减购(gou)债的步伐，以避免(mian)市场剧烈波动。与此同时，日(ri)本央行行长植田和男的表(biao)态，尤其是对美国关税(shui)风(feng)险和(he)国内食品通胀的看法，成为市场寻找未来升息线索的关键。

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