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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股(gu)库存的出(chu)售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司(si)总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内(nei)第五(wu)次获得深铁(tie)集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难(nan)，方显(xian)勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展(zhan)新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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