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中原地产首席分(fen)析师张大伟认为，今(jin)年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂(zan)的“小阳春(chun)”，进入4—5月，随(sui)着传统销售(shou)旺季热度逐渐褪去，政(zheng)策的边际(ji)效应递减，整体市场房价再现下调现象(xiang)，特别是(shi)二手房市(shi)场“以价(jia)换(huan)量”仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没(mei)有有力政策出台，预计房价调整的幅度会(hui)超过4—5月，建(jian)议继续优化(hua)房地产政策，针对不(bu)同区域、不(bu)同需求群体实施更加精(jing)准的调控措施(shi)。

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