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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中(zhong)竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借(jie)款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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