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2025年6月(yue)12日，万科发布公(gong)告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发(fa)布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价(jia)对(dui)应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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作者、作品与发表之(zhi)间的健康关系应(ying)是：作(zuo)品是展示作者水平的(de)载体。作者水平高未必依(yi)赖作品（如可通过答辩证(zheng)明），发表仅为交流手段，发表与否不影响作(zuo)品蕴含的(de)学(xue)术价值。基于(yu)对三者关系的认知差异，现有学术评价(jia)体系可分三类：

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