2、2025年6月12日💓👡💝💌🤍,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股🥿👿,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日🧅🥭🥻,公司发布公告称🧡🤬,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🧅,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💞🍏💘🧅🧡。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🥦💛🥬。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍄🩱🍍,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92😡💗🥝🩰、17.51亿元)💓🍈🎒,EPS分别为-0.61、0.05🧄👄😻、0.11元👅🥿🍊,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍅👅🥦🥝、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性🍆,下调至“中性”评级。
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A股方面,中美关税(shui)谈判(pan)阶段(duan)性落地,市场(chang)核心矛盾转向基本面。短期中东地缘冲突加剧对市场风险偏(pian)好形成扰动,但中期影响逐渐减(jian)弱。全球(qiu)维度,美元持续走弱下资金有望流入新兴市(shi)场避险,对权益市(shi)场形(xing)成利好。结构上,国内基本面进一(yi)步上行仍需等(deng)待政策发力,具备产业趋(qu)势逻辑的科技成长方向当前拥挤度和相对收益均处于历史低(di)位(wei),叠加(jia)季节效应推动,或有望占优。
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