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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股(gu)，占(zhan)公司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出(chu)售所得(de)资金总额为(wei)4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月(yue)销(xiao)售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、总之，当前金融运行呈现出总量适度、结构优化的(de)特征。5月上旬央行发(fa)布(bu)了(le)一(yi)揽子金融支持措施，包括降(jiang)准降息(xi)、创设结构性(xing)货币政(zheng)策工具等。未来(lai)，预计央行将继续坚持总量加结构的货(huo)币政策调(diao)控基调，确保经济平稳健康发展。总量上(shang)，保持广义货币供应量与名义GDP增速基本匹配(pei)，维(wei)持市场流(liu)动性适度充裕。结构上，创设更多的结构性(xing)工具，并加大定(ding)向再(zai)贷款投放力度，确保金融资(zi)源(yuan)精准滴灌重点领域(yu)和关键领(ling)域。

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