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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞(jing)价交易方式(shi)已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策(ce)等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年(nian)盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中(zhong)性”评(ping)级。

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