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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借(jie)款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模(mo)有所收缩(suo)，销售单价有所(suo)提升。公司积(ji)极(ji)借助大(da)宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们(men)下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至(zhi)“中(zhong)性(xing)”评(ping)级。

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