1、2025年6月(yue)12日,万(wan)科(ke)发布公告称(cheng),公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou),出售股份数量为7295.6万股,占(zhan)公司总(zong)股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告(gao)称,第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等(deng)化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能够安全穿越周期(qi),构(gou)筑房企发展新模(mo)式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性,下调至“中性”评级。
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