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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们(men)下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩(ji)释放存在(zai)不确定性，下调至“中性(xing)”评级(ji)。

2、本次拍卖的投标倍(bei)数为2.68，是自3月以来的最高水平，3月当时为2.78，前次为2.46，最近六次拍(pai)卖的平均值(zhi)为2.59。