2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司(si)通过集中(zhong)竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比(bi)例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司(si)提不(bu)超(chao)过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能够(gou)安(an)全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下(xia)调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调(diao)至“中性”评级。
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迴(huí)顧(gù)(gu)今年以來(lái)市場(chǎng),即便經(jīng)歷(lì)4月初關(guān)稅(shuì)風(fēng)波引髮(fà)的堦(jiē)(jie)段性迴調(diào),港股市場依(yi)然錶(biǎo)現(xiàn)亮眼,港股科技(ji)闆(bǎn)塊(kuài)更展現齣(chū)強(qiáng)勁(jìn)(jin)韌(rèn)性。Wind數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示,截至6月11日,恆(héng)生指數、恆生科技指數自年(nian)初(chu)以來(lai)漲(zhǎng)(zhang)幅分彆(biè)達(dá)(da)21.47%、22.00%,大幅(fu)跑贏(yíng)A股衕(tòng)期錶(biao)現(滬(hù)深300、創(chuàng)業(yè)闆指漲幅分彆爲(wèi)-1.02%、-3.72%)。2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司(si)通过集中(zhong)竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比(bi)例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司(si)提不(bu)超(chao)过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万(wan)科能够(gou)安(an)全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下(xia)调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调(diao)至“中性”评级。
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