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2、中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初(chu)在政策**影响(xiang)下，楼市迎来短暂的“小(xiao)阳春(chun)”，进(jin)入4—5月(yue)，随着(zhe)传统销售旺季热度逐(zhu)渐褪去，政策的边际效应递减，整体市场(chang)房价再现下调现象，特(te)别是二手房(fang)市场(chang)“以价(jia)换量”仍主(zhu)导市场，房价普遍下(xia)跌。6—8月份是市场的惯例淡(dan)季，如果没有有力政策出台，预计(ji)房价调整的幅度会超过4—5月，建(jian)议继续优化房地产(chan)政策(ce)，针对(dui)不同(tong)区域、不同需求群体实(shi)施更加精准的调控措施。