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2025年6月12日(ri)，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价(jia)交易(yi)方式已完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公(gong)司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经(jing)营(ying)压力。惟其艰难，方(fang)显(xian)勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归(gui)母(mu)净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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業(yè)績(jī)方(fang)麵(miàn)，截至2025年一季度，雲(yún)路股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4.21億(yì)元，衕(tòng)比下降4.87%；歸(guī)(gui)母淨(jìng)利潤(rùn)7890.91萬(wàn)，衕比增長(zhǎng)4.34%。

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