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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方(fang)式(shi)已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数(shu)量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为(wei)0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不(bu)超过30亿元借款(kuan)，借(jie)款利率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到(dao)公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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母公司重启美元债(zhai)融资，近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日，新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美(mei)元优先票据(ju)，票面利率定为(wei)11.88%，债券期限为3年期，资金将用于回购两(liang)笔(bi)即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到(dao)期的3亿美元票据（利率4.45%），收购价985美元(yuan)/千美元面值；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资，簿记认(ren)购超8.8亿美元。

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