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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司(si)年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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